2790 Rue MONETTE · L'Assomption
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 149,4 m² · constr. 2013 · terrain 330,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,9 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 284 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108421868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
60028108421868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 58 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 416 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +3 417 $ | 356 588 $ Poids 87 % |
| 2 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 66 m · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 602 151 $ Poids 83 % |
| 3 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 502 m · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 681 683 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 535 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 610 033 $ Poids 78 % |
| 5 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 733 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 722 808 $ Poids 76 % |
| 6 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 340 m · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −25 055 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 672 146 $ Poids 73 % |
| 7 | 177, rue Paré, L'Assomption 2026-06-10 · 799 m · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 064 $ Poids 72 % |
| 8 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 704 m · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 444 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 643 356 $ Poids 71 % |
| 9 | 3835, rue Magnan, L'Assomption 2025-11-24 · 694 m · Vendu 122 795 $ (829 $/m²) 148,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 365 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −614 $ | 134 085 $ Poids 70 % |
| 10 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 769 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 679 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 728 179 $ Poids 69 % |
| 11 | 273, rue Paré, L'Assomption 2026-01-16 · 753 m · Vendu 765 000 $ (4 842 $/m²) 158 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 822 632 $ Poids 67 % |
| 12 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 409 m · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −32 570 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 717 715 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.