2769 Rue CLERMONT · L'Assomption
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 92 m² · constr. 2007 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 285 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108421903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
60028108421903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 41 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 373 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 542 726 $ Poids 93 % |
| 2 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 403 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 562 162 $ Poids 92 % |
| 3 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 511 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 561 146 $ Poids 89 % |
| 4 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 510 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 592 $ Poids 85 % |
| 5 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 291 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 349 518 $ Poids 81 % |
| 6 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 678 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 575 097 $ Poids 74 % |
| 7 | 2696, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-07-28 · 115 m · Vendu 521 000 $ (5 700 $/m²) 91,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 552 803 $ Poids 74 % |
| 8 | 20, rue Lapierre, L'Assomption 2025-07-21 · 314 m · Vendu 402 300 $ (4 445 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 225 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 467 089 $ Poids 70 % |
| 9 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 768 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 595 008 $ Poids 68 % |
| 10 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 577 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −31 514 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 647 142 $ Poids 67 % |
| 11 | 2793, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-02 · 177 m · Vendu 548 500 $ (7 105 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +52 576 $ · Ajust. âge −2 742 $ | 605 250 $ Poids 64 % |
| 12 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 731 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −28 945 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 528 292 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.