2800 Rue PALMORINO · L'Assomption
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 105,3 m² · constr. 2013 · terrain 199,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 202 700 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108422479400012800
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
60028108422479400012800
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 22 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 520 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 796 736 $ Poids 86 % |
| 2 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 541 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 685 595 $ Poids 84 % |
| 3 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 633 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 971 $ Poids 79 % |
| 4 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 695 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 582 409 $ Poids 79 % |
| 5 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 704 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 150 027 $ Poids 75 % |
| 6 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 683 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 557 765 $ Poids 74 % |
| 7 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 811 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 899 $ Poids 70 % |
| 8 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 572 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 392 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 598 545 $ Poids 67 % |
| 9 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 491 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +41 774 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 597 933 $ Poids 66 % |
| 10 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 730 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 695 174 $ Poids 66 % |
| 11 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 522 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 292 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 620 767 $ Poids 64 % |
| 12 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 671 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 956 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 619 236 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.