2792-2796 Rue PALMORINO · L'Assomption
Valeur estimée
940 700 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 239,7 m² · constr. 2013 · terrain 556,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 100 $
Rôle antérieur 542 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108422608200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
703 200 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
60028108422608200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 96 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 534 m · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +28 452 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 785 423 $ Poids 80 % |
| 2 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 415 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie +63 817 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 887 703 $ Poids 58 % |
| 3 | 3858, rue Mandeville, L'Assomption 2025-08-13 · 655 m · Vendu 735 000 $ (3 312 $/m²) 221,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +29 479 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 821 498 $ Poids 58 % |
| 4 | 3862, rue Mandeville, L'Assomption 2026-07-21 · 661 m · Vendu 715 000 $ (3 652 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 154 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 784 429 $ Poids 48 % |
| 5 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 725 m · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 91 576 $ Poids 46 % |
| 6 | 3870, rue Magnan, L'Assomption 2025-03-25 · 744 m · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +51 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 075 $ Poids 34 % |
| 7 | 3847, rue Magnan, L'Assomption 2025-04-01 · 672 m · Vendu 670 000 $ (3 362 $/m²) 199,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +67 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 023 $ Poids 32 % |
| 8 | 3863, Rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-05 · 620 m · Vendu 645 000 $ (2 891 $/m²) 223,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 785 587 $ Poids 22 % |
| 9 | 3839, rue Mandeville, L'Assomption 2024-04-12 · 588 m · Vendu 665 000 $ (2 982 $/m²) 223 m² · constr. 2013 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 410 $ Poids 19 % |
| 10 | 3854, rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-10 · 650 m · Vendu 595 000 $ (2 912 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +51 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 077 $ Poids 17 % |
| 11 | 2581, rue Rotureau, L'Assomption 2024-03-14 · 776 m · Vendu 147 433 $ (627 $/m²) 235,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 121 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −2 949 $ | 184 984 $ Poids 17 % |
| 12 | 3150, Rang Nord, L'Assomption 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (1 437 $/m²) 271,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −22 776 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 426 800 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.