2810 Rue PALMORINO · L'Assomption
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 108,9 m² · constr. 2013 · terrain 217 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 186 800 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108423152400012810
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
60028108423152400012810
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 15 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 501 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 809 892 $ Poids 83 % |
| 2 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 559 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 696 003 $ Poids 80 % |
| 3 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 688 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 566 955 $ Poids 78 % |
| 4 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 732 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 152 355 $ Poids 77 % |
| 5 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 613 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 357 $ Poids 75 % |
| 6 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 609 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 607 925 $ Poids 75 % |
| 7 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 711 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 592 428 $ Poids 74 % |
| 8 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 837 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 092 $ Poids 64 % |
| 9 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 855 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 311 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 598 407 $ Poids 62 % |
| 10 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 774 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 706 413 $ Poids 61 % |
| 11 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 826 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 609 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 627 391 $ Poids 58 % |
| 12 | 119, rue Mariani, L'Assomption 2025-05-30 · 594 m · Vendu 360 000 $ (3 393 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 921 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.