2812 Rue PALMORINO · L'Assomption
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 104,6 m² · constr. 2013 · terrain 217 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 198 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108423152400012812
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
60028108423152400012812
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 17 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 501 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 794 178 $ Poids 87 % |
| 2 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 559 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 683 571 $ Poids 84 % |
| 3 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 613 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 757 $ Poids 81 % |
| 4 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 711 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 580 461 $ Poids 78 % |
| 5 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 688 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −20 423 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 555 978 $ Poids 72 % |
| 6 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 732 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 149 574 $ Poids 72 % |
| 7 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 837 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 722 $ Poids 70 % |
| 8 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 535 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +39 715 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 595 873 $ Poids 67 % |
| 9 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 774 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 692 989 $ Poids 64 % |
| 10 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 566 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 100 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 618 575 $ Poids 64 % |
| 11 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 609 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 216 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 596 721 $ Poids 64 % |
| 12 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 712 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 789 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 617 069 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.