2824-2828 Place PALMORINO · L'Assomption
Valeur estimée
838 200 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 217,7 m² · constr. 2015 · terrain 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 000 $
Rôle antérieur 449 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108423652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
539 200 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
60028108423652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 93 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 578 m · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 714 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 426 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 849 860 $ Poids 79 % |
| 3 | 3862, rue Mandeville, L'Assomption 2026-07-21 · 638 m · Vendu 715 000 $ (3 652 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 986 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 751 411 $ Poids 71 % |
| 4 | 3858, rue Mandeville, L'Assomption 2025-08-13 · 631 m · Vendu 735 000 $ (3 312 $/m²) 221,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 792 412 $ Poids 63 % |
| 5 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 750 m · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 88 028 $ Poids 61 % |
| 6 | 3870, rue Magnan, L'Assomption 2025-03-25 · 720 m · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 722 257 $ Poids 45 % |
| 7 | 3847, rue Magnan, L'Assomption 2025-04-01 · 644 m · Vendu 670 000 $ (3 362 $/m²) 199,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +30 928 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 796 744 $ Poids 45 % |
| 8 | 2697, rue du Lac, L'Assomption 2024-08-06 · 62 m · Vendu 785 000 $ (4 112 $/m²) 190,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +55 102 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 992 229 $ Poids 27 % |
| 9 | 3863, Rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-05 · 598 m · Vendu 645 000 $ (2 891 $/m²) 223,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 760 235 $ Poids 24 % |
| 10 | 2592, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-01-28 · 944 m · Vendu 680 000 $ (3 712 $/m²) 183,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +64 028 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 864 259 $ Poids 24 % |
| 11 | 3854, rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-10 · 625 m · Vendu 595 000 $ (2 912 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 730 991 $ Poids 23 % |
| 12 | 31, rue Claude, L'Assomption 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +35 968 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 566 161 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.