2827 Rue MONETTE · L'Assomption
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 131 m² · constr. 2017 · terrain 273,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 271 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108423982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
60028108423982900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 46 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 526 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge +10 251 $ | 340 968 $ Poids 82 % |
| 2 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 699 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 695 172 $ Poids 78 % |
| 3 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 87 m · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 212 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 577 866 $ Poids 78 % |
| 4 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 722 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 481 893 $ Poids 76 % |
| 5 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 769 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 531 059 $ Poids 76 % |
| 6 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 780 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 511 364 $ Poids 75 % |
| 7 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 605 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 569 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 677 856 $ Poids 73 % |
| 8 | 177, rue Paré, L'Assomption 2026-06-10 · 661 m · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 746 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 743 711 $ Poids 72 % |
| 9 | 2772, Rue Monette, L'Assomption 2025-07-17 · 195 m · Vendu 500 000 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 525 783 $ Poids 71 % |
| 10 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 706 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 914 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 691 236 $ Poids 69 % |
| 11 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 848 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 699 119 $ Poids 67 % |
| 12 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 771 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 261 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 668 379 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.