50 Rue PARE · L'Assomption
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 120,5 m² · constr. 1964 · terrain 875,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 194 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108425990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
60028108425990100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 18 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 526 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 544 827 $ Poids 81 % |
| 2 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 777 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 560 961 $ Poids 76 % |
| 3 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 664 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 135 933 $ Poids 76 % |
| 4 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 786 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 569 726 $ Poids 75 % |
| 5 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 856 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 406 000 $ Poids 69 % |
| 6 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 306 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +62 856 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 773 008 $ Poids 67 % |
| 7 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 946 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 419 537 $ Poids 64 % |
| 8 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 932 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 536 $ Poids 64 % |
| 9 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 450 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +50 884 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 625 415 $ Poids 63 % |
| 10 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 217 $ Poids 63 % |
| 11 | 2981, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 280 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 854 $ Poids 62 % |
| 12 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 661 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 153 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 587 847 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.