2782 Rue CLERMONT · L'Assomption
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 109,3 m² · constr. 2007 · terrain 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 278 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108431513700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
60028108431513700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 47 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 632 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 148 264 $ Poids 83 % |
| 2 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 414 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 970 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 590 442 $ Poids 82 % |
| 3 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 532 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 697 159 $ Poids 81 % |
| 4 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 722 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −22 996 $ | 550 729 $ Poids 77 % |
| 5 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 651 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 788 703 $ Poids 77 % |
| 6 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 684 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 576 442 $ Poids 75 % |
| 7 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 541 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 688 462 $ Poids 70 % |
| 8 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 700 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 336 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 628 886 $ Poids 69 % |
| 9 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 747 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 580 849 $ Poids 68 % |
| 10 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 759 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 678 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 649 722 $ Poids 68 % |
| 11 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 683 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 546 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 608 954 $ Poids 64 % |
| 12 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 552 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −29 524 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 419 838 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.