2822 Rue MONETTE · L'Assomption
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 115,2 m² · constr. 2015 · terrain 349,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 250 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108432358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
60028108432358100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 46 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 557 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 630 514 $ Poids 86 % |
| 2 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 615 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 157 880 $ Poids 83 % |
| 3 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 623 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 787 $ Poids 82 % |
| 4 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 737 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 621 019 $ Poids 76 % |
| 5 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 464 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +35 561 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 714 217 $ Poids 73 % |
| 6 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 510 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +43 487 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 840 464 $ Poids 73 % |
| 7 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 662 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 448 725 $ Poids 72 % |
| 8 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 812 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 650 632 $ Poids 70 % |
| 9 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 618 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 615 663 $ Poids 68 % |
| 10 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 745 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 476 730 $ Poids 66 % |
| 11 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 738 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 824 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 495 176 $ Poids 64 % |
| 12 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 620 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +49 337 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 693 581 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.