2807 Rue CLERMONT · L'Assomption
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 96,8 m² · constr. 2007 · terrain 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 292 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108432452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
60028108432452000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 49 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 368 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 556 847 $ Poids 88 % |
| 2 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 398 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 577 196 $ Poids 86 % |
| 3 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 486 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 661 020 $ Poids 82 % |
| 4 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 579 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 576 004 $ Poids 81 % |
| 5 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 678 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 610 189 $ Poids 80 % |
| 6 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 569 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −23 754 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 743 023 $ Poids 78 % |
| 7 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 640 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 541 652 $ Poids 78 % |
| 8 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 588 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 055 $ Poids 76 % |
| 9 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 773 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 590 021 $ Poids 76 % |
| 10 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 193 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 357 311 $ Poids 76 % |
| 11 | 2696, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-07-28 · 208 m · Vendu 521 000 $ (5 700 $/m²) 91,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 566 483 $ Poids 69 % |
| 12 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 616 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 649 438 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.