2700 Rue LAC · L'Assomption
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 220,7 m² · constr. 1984 · terrain 3 300,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300,2 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 350 000 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108433625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
60028108433625500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 79 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 613 m · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 685 294 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 358 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie +31 135 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 760 925 $ Poids 78 % |
| 3 | 3862, rue Mandeville, L'Assomption 2026-07-21 · 532 m · Vendu 715 000 $ (3 652 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 463 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 688 963 $ Poids 72 % |
| 4 | 3858, rue Mandeville, L'Assomption 2025-08-13 · 526 m · Vendu 735 000 $ (3 312 $/m²) 221,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 720 206 $ Poids 67 % |
| 5 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 707 m · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 021 $ Poids 61 % |
| 6 | 3870, rue Magnan, L'Assomption 2025-03-25 · 614 m · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 659 103 $ Poids 47 % |
| 7 | 3847, rue Magnan, L'Assomption 2025-04-01 · 540 m · Vendu 670 000 $ (3 362 $/m²) 199,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +35 971 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 728 086 $ Poids 46 % |
| 8 | 3863, Rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-05 · 492 m · Vendu 645 000 $ (2 891 $/m²) 223,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 696 846 $ Poids 26 % |
| 9 | 2697, rue du Lac, L'Assomption 2024-08-06 · 67 m · Vendu 785 000 $ (4 112 $/m²) 190,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +61 270 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 923 822 $ Poids 26 % |
| 10 | 3854, rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-10 · 520 m · Vendu 595 000 $ (2 912 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 669 909 $ Poids 24 % |
| 11 | 2592, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-01-28 · 961 m · Vendu 680 000 $ (3 712 $/m²) 183,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +69 596 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 812 027 $ Poids 22 % |
| 12 | 3839, rue Mandeville, L'Assomption 2024-04-12 · 456 m · Vendu 665 000 $ (2 982 $/m²) 223 m² · constr. 2013 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 752 581 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.