17 Rue LAPIERRE · L'Assomption
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 121,1 m² · constr. 2006 · terrain 2 168,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168,3 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 300 000 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108434679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
60028108434679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 56 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 469 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge −25 870 $ | 577 978 $ Poids 82 % |
| 2 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 718 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 608 489 $ Poids 78 % |
| 3 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 596 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 155 171 $ Poids 78 % |
| 4 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 770 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 618 099 $ Poids 76 % |
| 5 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 813 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 438 937 $ Poids 72 % |
| 6 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 296 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +65 048 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 828 050 $ Poids 66 % |
| 7 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 594 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 620 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 631 380 $ Poids 65 % |
| 8 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 956 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 466 270 $ Poids 64 % |
| 9 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 946 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 484 208 $ Poids 63 % |
| 10 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 382 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +52 619 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 731 275 $ Poids 63 % |
| 11 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 637 061 $ Poids 62 % |
| 12 | 2981, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 280 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 538 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.