60 Rue PARE · L'Assomption
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 98,9 m² · constr. 1975 · terrain 965,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 202 200 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108435161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
60028108435161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 19 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 398 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 572 730 $ Poids 92 % |
| 2 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 286 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 694 072 $ Poids 91 % |
| 3 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 434 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 595 691 $ Poids 87 % |
| 4 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 569 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 510 446 $ Poids 84 % |
| 5 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 611 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 512 105 $ Poids 76 % |
| 6 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 641 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 535 748 $ Poids 73 % |
| 7 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 186 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 341 936 $ Poids 72 % |
| 8 | 20, rue Lapierre, L'Assomption 2025-07-21 · 113 m · Vendu 402 300 $ (4 445 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 225 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge −2 011 $ | 440 184 $ Poids 65 % |
| 9 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 504 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −34 974 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 489 685 $ Poids 64 % |
| 10 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 876 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 531 745 $ Poids 64 % |
| 11 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 651 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 121 963 $ Poids 62 % |
| 12 | 130, rue Duchesne, L'Assomption 2025-06-18 · 520 m · Vendu 620 000 $ (6 225 $/m²) 99,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 018 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.