103 Rue PARE · L'Assomption
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 116,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 576,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 478 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108436574900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
468 300 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
60028108436574900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 84 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 427 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −14 372 $ | 577 733 $ Poids 89 % |
| 2 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 660 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 155 096 $ Poids 80 % |
| 3 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 147 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +48 238 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 826 340 $ Poids 78 % |
| 4 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 775 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 608 905 $ Poids 75 % |
| 5 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 423 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +39 320 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 717 976 $ Poids 72 % |
| 6 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 259 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +53 449 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 681 943 $ Poids 69 % |
| 7 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 532 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +39 243 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 605 031 $ Poids 69 % |
| 8 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 926 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 618 464 $ Poids 68 % |
| 9 | 2981, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-05-13 · 890 m · Vendu 275 000 $ (2 280 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 293 $ Poids 67 % |
| 10 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 955 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 439 705 $ Poids 60 % |
| 11 | 2820, rue Monette, L'Assomption 2025-04-01 · 379 m · Vendu 410 000 $ (3 559 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 456 597 $ Poids 57 % |
| 12 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 637 837 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.