109 Rue PARE · L'Assomption
Valeur estimée
989 700 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 252,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 576,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 600 $
Rôle antérieur 656 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108436766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
728 900 $
Rôle antérieur
656 600 $
ID provincial
60028108436766800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 96 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 923 m · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +49 453 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 798 873 $ Poids 55 % |
| 2 | 3858, rue Mandeville, L'Assomption 2025-08-13 · 488 m · Vendu 735 000 $ (3 312 $/m²) 221,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +50 016 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 834 684 $ Poids 54 % |
| 3 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 596 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie +85 147 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 909 032 $ Poids 42 % |
| 4 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 967 m · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 93 226 $ Poids 30 % |
| 5 | 3870, rue Magnan, L'Assomption 2025-03-25 · 565 m · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +70 281 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 761 507 $ Poids 30 % |
| 6 | 3863, Rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-05 · 482 m · Vendu 645 000 $ (2 891 $/m²) 223,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +41 921 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 797 061 $ Poids 21 % |
| 7 | 3839, rue Mandeville, L'Assomption 2024-04-12 · 398 m · Vendu 665 000 $ (2 982 $/m²) 223 m² · constr. 2013 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +43 389 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 859 249 $ Poids 18 % |
| 8 | 3150, Rang Nord, L'Assomption 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (1 437 $/m²) 271,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 709 $ Poids 15 % |
| 9 | 3854, rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-10 · 474 m · Vendu 595 000 $ (2 912 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +69 606 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 769 184 $ Poids 15 % |
| 10 | 2581, rue Rotureau, L'Assomption 2024-03-14 · 1.1 km · Vendu 147 433 $ (627 $/m²) 235,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 121 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −4 423 $ | 187 394 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.