22-24 Rue LAPIERRE · L'Assomption
Valeur estimée
882 700 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 290 m² · constr. 2014 · terrain 2 023,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,7 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 500 $
Rôle antérieur 475 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108444205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
630 900 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
60028108444205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 95 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Paradis, L'Assomption 2026-05-08 · 338 m · Vendu 1 100 000 $ (3 297 $/m²) 333,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −71 882 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 003 488 $ Poids 65 % |
| 2 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 718 m · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +113 640 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 874 385 $ Poids 33 % |
| 3 | 3858, rue Mandeville, L'Assomption 2025-08-13 · 446 m · Vendu 735 000 $ (3 312 $/m²) 221,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +112 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 477 $ Poids 29 % |
| 4 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 393 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie +150 340 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 974 226 $ Poids 20 % |
| 5 | 3862, rue Mandeville, L'Assomption 2026-07-21 · 455 m · Vendu 715 000 $ (3 652 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 994 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 879 844 $ Poids 17 % |
| 6 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 760 m · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 101 916 $ Poids 15 % |
| 7 | 3870, rue Magnan, L'Assomption 2025-03-25 · 534 m · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +127 076 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 827 527 $ Poids 13 % |
| 8 | 3847, rue Magnan, L'Assomption 2025-04-01 · 452 m · Vendu 670 000 $ (3 362 $/m²) 199,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +152 456 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 914 922 $ Poids 12 % |
| 9 | 3863, Rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-05 · 419 m · Vendu 645 000 $ (2 891 $/m²) 223,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +96 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 522 $ Poids 11 % |
| 10 | 3150, Rang Nord, L'Assomption 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (1 437 $/m²) 271,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 940 $ Poids 11 % |
| 11 | 3839, rue Mandeville, L'Assomption 2024-04-12 · 368 m · Vendu 665 000 $ (2 982 $/m²) 223 m² · constr. 2013 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +99 899 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 925 734 $ Poids 10 % |
| 12 | 2581, rue Rotureau, L'Assomption 2024-03-14 · 919 m · Vendu 147 433 $ (627 $/m²) 235,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 121 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge −2 211 $ | 201 479 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.