32 Rue LAPIERRE · L'Assomption
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 154 m² · constr. 2009 · terrain 2 024 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 312 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108444459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
60028108444459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 64 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 429 m · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 639 410 $ Poids 88 % |
| 2 | 273, rue Paré, L'Assomption 2026-01-16 · 425 m · Vendu 765 000 $ (4 842 $/m²) 158 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 818 468 $ Poids 83 % |
| 3 | 177, rue Paré, L'Assomption 2026-06-10 · 466 m · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +29 695 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 774 152 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 599 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 618 195 $ Poids 81 % |
| 5 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 584 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 719 976 $ Poids 79 % |
| 6 | 3835, rue Magnan, L'Assomption 2025-11-24 · 392 m · Vendu 122 795 $ (829 $/m²) 148,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 365 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 133 536 $ Poids 79 % |
| 7 | 2931, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 714 m · Vendu 365 000 $ (2 277 $/m²) 160,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 398 930 $ Poids 77 % |
| 8 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 444 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 169 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 697 231 $ Poids 76 % |
| 9 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 282 m · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 600 122 $ Poids 75 % |
| 10 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 700 m · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 678 205 $ Poids 75 % |
| 11 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 517 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 431 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 725 931 $ Poids 73 % |
| 12 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 639 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge −3 417 $ | 355 368 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.