27 Rue LAPIERRE · L'Assomption
Valeur estimée
796 100 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 252,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 111,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,3 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 384 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108445057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
487 400 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
60028108445057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 91 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 831 m · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +49 791 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 840 737 $ Poids 58 % |
| 2 | 3858, rue Mandeville, L'Assomption 2025-08-13 · 447 m · Vendu 735 000 $ (3 312 $/m²) 221,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +50 347 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 875 440 $ Poids 55 % |
| 3 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 499 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie +85 491 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 909 376 $ Poids 44 % |
| 4 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 869 m · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +400 $ | 97 666 $ Poids 33 % |
| 5 | 3870, rue Magnan, L'Assomption 2025-03-25 · 531 m · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +70 581 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 795 632 $ Poids 30 % |
| 6 | 3863, Rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-05 · 432 m · Vendu 645 000 $ (2 891 $/m²) 223,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +42 210 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 832 826 $ Poids 21 % |
| 7 | 3839, rue Mandeville, L'Assomption 2024-04-12 · 360 m · Vendu 665 000 $ (2 982 $/m²) 223 m² · constr. 2013 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +43 687 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 896 122 $ Poids 18 % |
| 8 | 3854, rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-10 · 436 m · Vendu 595 000 $ (2 912 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +69 897 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 802 200 $ Poids 15 % |
| 9 | 3150, Rang Nord, L'Assomption 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (1 437 $/m²) 271,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 853 $ Poids 13 % |
| 10 | 2581, rue Rotureau, L'Assomption 2024-03-14 · 1.0 km · Vendu 147 433 $ (627 $/m²) 235,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 121 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +3 686 $ | 195 566 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.