125 Rue PARE · L'Assomption
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 179,3 m² · constr. 2013 · terrain 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 400 $
Rôle antérieur 408 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108447015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
60028108447015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 86 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 564 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 768 917 $ Poids 83 % |
| 2 | 3862, rue Mandeville, L'Assomption 2026-07-21 · 506 m · Vendu 715 000 $ (3 652 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 126 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 674 149 $ Poids 78 % |
| 3 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 490 m · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 309 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 706 109 $ Poids 77 % |
| 4 | 3971, rue Mousseau, L'Assomption 2026-05-19 · 736 m · Vendu 620 000 $ (3 567 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 634 528 $ Poids 76 % |
| 5 | 2931, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 515 m · Vendu 365 000 $ (2 277 $/m²) 160,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 734 $ Poids 74 % |
| 6 | 273, rue Paré, L'Assomption 2026-01-16 · 382 m · Vendu 765 000 $ (4 842 $/m²) 158 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +51 565 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 895 017 $ Poids 68 % |
| 7 | 242, rue Rivest, L'Assomption 2025-06-26 · 186 m · Vendu 626 000 $ (3 746 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 709 935 $ Poids 65 % |
| 8 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 840 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 697 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 663 087 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 744 m · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +30 258 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 780 543 $ Poids 59 % |
| 10 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 663 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie −40 079 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 783 806 $ Poids 58 % |
| 11 | 2955, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-11-10 · 615 m · Vendu 633 000 $ (4 001 $/m²) 158,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +42 213 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 797 098 $ Poids 58 % |
| 12 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 874 m · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +32 572 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 729 773 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.