129 Rue PARE · L'Assomption
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 166,9 m² · constr. 2013 · terrain 914,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 500 $
Rôle antérieur 406 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108447067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
60028108447067000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 83 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 491 m · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 680 084 $ Poids 88 % |
| 2 | 2931, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 509 m · Vendu 365 000 $ (2 277 $/m²) 160,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 617 $ Poids 86 % |
| 3 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 569 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 741 232 $ Poids 86 % |
| 4 | 273, rue Paré, L'Assomption 2026-01-16 · 378 m · Vendu 765 000 $ (4 842 $/m²) 158 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 864 998 $ Poids 82 % |
| 5 | 3971, rue Mousseau, L'Assomption 2026-05-19 · 740 m · Vendu 620 000 $ (3 567 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 612 411 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 854 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 641 084 $ Poids 71 % |
| 7 | 242, rue Rivest, L'Assomption 2025-06-26 · 181 m · Vendu 626 000 $ (3 746 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 686 708 $ Poids 70 % |
| 8 | 2955, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-11-10 · 606 m · Vendu 633 000 $ (4 001 $/m²) 158,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 772 291 $ Poids 69 % |
| 9 | 177, rue Paré, L'Assomption 2026-06-10 · 210 m · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +63 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 052 $ Poids 69 % |
| 10 | 3835, rue Magnan, L'Assomption 2025-11-24 · 418 m · Vendu 122 795 $ (829 $/m²) 148,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 365 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge −614 $ | 141 340 $ Poids 65 % |
| 11 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 759 m · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 754 488 $ Poids 65 % |
| 12 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 892 m · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 705 874 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.