117 Rue PARE · L'Assomption
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 107 m² · constr. 2011 · terrain 1 170,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,9 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 399 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108447101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
60028108447101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 74 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 73 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 795 398 $ Poids 95 % |
| 2 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 183 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 404 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 655 048 $ Poids 91 % |
| 3 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 368 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge −11 498 $ | 556 355 $ Poids 88 % |
| 4 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 405 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 690 510 $ Poids 88 % |
| 5 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 495 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 581 440 $ Poids 86 % |
| 6 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 646 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 149 677 $ Poids 80 % |
| 7 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 755 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 261 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 587 258 $ Poids 63 % |
| 8 | 119, rue Mariani, L'Assomption 2025-05-30 · 574 m · Vendu 360 000 $ (3 393 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 697 $ Poids 58 % |
| 9 | 130, rue Duchesne, L'Assomption 2025-06-18 · 543 m · Vendu 620 000 $ (6 225 $/m²) 99,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 675 629 $ Poids 57 % |
| 10 | 294, rue Paré, L'Assomption 2025-05-27 · 282 m · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +27 161 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 580 186 $ Poids 56 % |
| 11 | 2981, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-05-13 · 847 m · Vendu 275 000 $ (2 280 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 462 $ Poids 55 % |
| 12 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 752 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +46 775 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 597 574 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.