128 Rue PARE · L'Assomption
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 121,6 m² · constr. 2012 · terrain 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 388 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108447565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
60028108447565400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 76 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 324 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge −8 623 $ | 596 501 $ Poids 86 % |
| 2 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 738 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 628 391 $ Poids 77 % |
| 3 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 635 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 159 844 $ Poids 76 % |
| 4 | 2981, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-05-13 · 826 m · Vendu 275 000 $ (2 280 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 108 $ Poids 72 % |
| 5 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 536 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 343 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 653 657 $ Poids 68 % |
| 6 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 53 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +66 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 527 $ Poids 67 % |
| 7 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 395 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +54 065 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 732 721 $ Poids 62 % |
| 8 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 492 $ Poids 62 % |
| 9 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 637 927 $ Poids 61 % |
| 10 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 466 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +53 437 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 624 925 $ Poids 60 % |
| 11 | 177, rue Paré, L'Assomption 2026-06-10 · 211 m · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −55 448 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 700 259 $ Poids 60 % |
| 12 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 136 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +69 578 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 704 372 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.