134 Rue PARE · L'Assomption
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 108,4 m² · constr. 2013 · terrain 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 357 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108447666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
60028108447666700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 73 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 56 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 808 064 $ Poids 94 % |
| 2 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 316 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 565 678 $ Poids 92 % |
| 3 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 123 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 775 $ Poids 89 % |
| 4 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 396 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 694 557 $ Poids 87 % |
| 5 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 462 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 591 037 $ Poids 85 % |
| 6 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 635 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 152 032 $ Poids 82 % |
| 7 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 737 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 613 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 597 105 $ Poids 67 % |
| 8 | 2981, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-05-13 · 819 m · Vendu 275 000 $ (2 280 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 058 $ Poids 59 % |
| 9 | 119, rue Mariani, L'Assomption 2025-05-30 · 580 m · Vendu 360 000 $ (3 393 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 073 $ Poids 58 % |
| 10 | 130, rue Duchesne, L'Assomption 2025-06-18 · 546 m · Vendu 620 000 $ (6 225 $/m²) 99,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 686 187 $ Poids 55 % |
| 11 | 294, rue Paré, L'Assomption 2025-05-27 · 234 m · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +30 853 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 588 978 $ Poids 54 % |
| 12 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 315 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 606 622 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.