137 Rue PARE · L'Assomption
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 6 517 $/m² · 83 m² · constr. 2010 · terrain 792,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 311 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108448200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
60028108448200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 44 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2793, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-02 · 712 m · Vendu 548 500 $ (7 105 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge +5 485 $ | 581 506 $ Poids 73 % |
| 2 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 422 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 334 906 $ Poids 73 % |
| 3 | 3841, rue Joyal, L'Assomption 2026-05-26 · 544 m · Vendu 280 000 $ (3 779 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 346 $ Poids 72 % |
| 4 | 61, rue Gareau, L'Assomption 2025-07-16 · 260 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 210 $ Poids 70 % |
| 5 | 2785, rue de la Valinière, L'Assomption 2025-12-15 · 692 m · Vendu 465 000 $ (6 063 $/m²) 76,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 530 011 $ Poids 65 % |
| 6 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 866 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 450 $ Poids 63 % |
| 7 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 838 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −23 829 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 524 290 $ Poids 62 % |
| 8 | 60, rue Dominique, L'Assomption 2025-11-26 · 776 m · Vendu 360 000 $ (4 639 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 844 $ Poids 62 % |
| 9 | 150, rue Charest, L'Assomption 2025-05-28 · 457 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 938 $ Poids 61 % |
| 10 | 20, rue Lapierre, L'Assomption 2025-07-21 · 370 m · Vendu 402 300 $ (4 445 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 225 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 447 085 $ Poids 61 % |
| 11 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 91 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −52 500 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 575 994 $ Poids 52 % |
| 12 | 60, rue Gareau, L'Assomption 2025-10-20 · 279 m · Vendu 200 000 $ (2 907 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 172 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.