141 Rue PARE · L'Assomption
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 109,5 m² · constr. 2010 · terrain 995,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 600 $
Rôle antérieur 390 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108448351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
60028108448351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 76 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 40 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +22 657 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 800 759 $ Poids 92 % |
| 2 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 357 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −14 372 $ | 559 863 $ Poids 92 % |
| 3 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 74 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 310 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 659 804 $ Poids 87 % |
| 4 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 455 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 697 738 $ Poids 83 % |
| 5 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 514 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 585 548 $ Poids 82 % |
| 6 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 693 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 150 568 $ Poids 80 % |
| 7 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 792 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 590 670 $ Poids 66 % |
| 8 | 2981, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-05-13 · 759 m · Vendu 275 000 $ (2 280 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 312 $ Poids 64 % |
| 9 | 119, rue Mariani, L'Assomption 2025-05-30 · 640 m · Vendu 360 000 $ (3 393 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 939 $ Poids 55 % |
| 10 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 449 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 600 226 $ Poids 52 % |
| 11 | 294, rue Paré, L'Assomption 2025-05-27 · 280 m · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +33 754 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 584 229 $ Poids 52 % |
| 12 | 130, rue Duchesne, L'Assomption 2025-06-18 · 606 m · Vendu 620 000 $ (6 225 $/m²) 99,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +30 813 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 680 310 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.