145 Rue PARE · L'Assomption
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 127,2 m² · constr. 2010 · terrain 728,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 355 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108448364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
60028108448364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 67 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 590 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 036 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 660 964 $ Poids 78 % |
| 2 | 177, rue Paré, L'Assomption 2026-06-10 · 133 m · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −40 732 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 707 475 $ Poids 77 % |
| 3 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 363 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +37 271 $ · Ajust. âge −14 372 $ | 605 048 $ Poids 75 % |
| 4 | 2981, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-05-13 · 739 m · Vendu 275 000 $ (2 280 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 493 $ Poids 74 % |
| 5 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 805 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 636 779 $ Poids 70 % |
| 6 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 707 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 162 016 $ Poids 64 % |
| 7 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 606 m · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −27 458 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 551 720 $ Poids 60 % |
| 8 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 762 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 387 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 656 738 $ Poids 59 % |
| 9 | 3843, rue Magnan, L'Assomption 2025-05-26 · 447 m · Vendu 639 900 $ (4 733 $/m²) 135,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 183 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 662 154 $ Poids 58 % |
| 10 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 459 085 $ Poids 58 % |
| 11 | 2772, Rue Monette, L'Assomption 2025-07-17 · 724 m · Vendu 500 000 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 501 193 $ Poids 55 % |
| 12 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 979 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge −1 708 $ | 324 371 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.