154 Rue PARE · L'Assomption
Valeur estimée
735 700 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 210 m² · constr. 2012 · terrain 634,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 434 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108448995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
60028108448995100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 85 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3862, rue Mandeville, L'Assomption 2026-07-21 · 475 m · Vendu 715 000 $ (3 652 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 726 627 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 729 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 836 614 $ Poids 71 % |
| 3 | 3858, rue Mandeville, L'Assomption 2025-08-13 · 459 m · Vendu 735 000 $ (3 312 $/m²) 221,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 768 635 $ Poids 66 % |
| 4 | 3847, rue Magnan, L'Assomption 2025-04-01 · 415 m · Vendu 670 000 $ (3 362 $/m²) 199,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 773 751 $ Poids 54 % |
| 5 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −21 847 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 731 348 $ Poids 53 % |
| 6 | 3870, rue Magnan, L'Assomption 2025-03-25 · 511 m · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 701 493 $ Poids 53 % |
| 7 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 546 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 860 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 833 660 $ Poids 49 % |
| 8 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 85 306 $ Poids 49 % |
| 9 | 3971, rue Mousseau, L'Assomption 2026-05-19 · 707 m · Vendu 620 000 $ (3 567 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +64 568 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 686 186 $ Poids 49 % |
| 10 | 31, rue Claude, L'Assomption 2025-04-29 · 967 m · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +27 091 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 557 285 $ Poids 34 % |
| 11 | 2697, rue du Lac, L'Assomption 2024-08-06 · 515 m · Vendu 785 000 $ (4 112 $/m²) 190,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +39 271 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 964 623 $ Poids 27 % |
| 12 | 2626, avenue Adhemar-Raynault, L'Assomption 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 044 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +82 087 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 820 226 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.