161 Rue PARE · L'Assomption
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 6 491 $/m² · 87,5 m² · constr. 2013 · terrain 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 309 800 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108449630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
60028108449630300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 52 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 520 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 342 212 $ Poids 75 % |
| 2 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 16 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −38 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 676 $ Poids 73 % |
| 3 | 61, rue Gareau, L'Assomption 2025-07-16 · 362 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 540 930 $ Poids 68 % |
| 4 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 925 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 545 568 $ Poids 66 % |
| 5 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 951 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 565 019 $ Poids 66 % |
| 6 | 20, rue Lapierre, L'Assomption 2025-07-21 · 473 m · Vendu 402 300 $ (4 445 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 225 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 457 087 $ Poids 65 % |
| 7 | 2793, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-02 · 809 m · Vendu 548 500 $ (7 105 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +36 590 $ · Ajust. âge +13 713 $ | 605 719 $ Poids 59 % |
| 8 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 128 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −57 740 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 731 687 $ Poids 57 % |
| 9 | 3841, rue Joyal, L'Assomption 2026-05-26 · 642 m · Vendu 280 000 $ (3 779 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +25 317 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 848 $ Poids 56 % |
| 10 | 150, rue Charest, L'Assomption 2025-05-28 · 513 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 900 $ Poids 56 % |
| 11 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 538 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −41 470 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 532 868 $ Poids 54 % |
| 12 | 294, rue Paré, L'Assomption 2025-05-27 · 302 m · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 533 864 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.