165 Rue PARE · L'Assomption
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 95,3 m² · constr. 2013 · terrain 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 301 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108449711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
60028108449711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 55 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 32 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 345 $ Poids 96 % |
| 2 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 144 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −29 235 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 760 192 $ Poids 86 % |
| 3 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 541 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 554 577 $ Poids 79 % |
| 4 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 510 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −21 973 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 656 683 $ Poids 78 % |
| 5 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 534 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 354 876 $ Poids 70 % |
| 6 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 937 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 568 514 $ Poids 65 % |
| 7 | 294, rue Paré, L'Assomption 2025-05-27 · 305 m · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 554 433 $ Poids 64 % |
| 8 | 20, rue Lapierre, L'Assomption 2025-07-21 · 487 m · Vendu 402 300 $ (4 445 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 225 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 474 424 $ Poids 63 % |
| 9 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 963 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 589 448 $ Poids 63 % |
| 10 | 61, rue Gareau, L'Assomption 2025-07-16 · 378 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 563 844 $ Poids 57 % |
| 11 | 130, rue Duchesne, L'Assomption 2025-06-18 · 668 m · Vendu 620 000 $ (6 225 $/m²) 99,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 645 413 $ Poids 55 % |
| 12 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 366 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −44 164 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 532 236 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.