169 Rue PARE · L'Assomption
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 113,9 m² · constr. 2013 · terrain 727,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 317 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108449793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
60028108449793100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 64 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 367 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 579 719 $ Poids 92 % |
| 2 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 160 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +38 737 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 828 164 $ Poids 84 % |
| 3 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 746 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 155 589 $ Poids 77 % |
| 4 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 48 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +45 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 170 $ Poids 77 % |
| 5 | 2981, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-05-13 · 681 m · Vendu 275 000 $ (2 280 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 329 $ Poids 75 % |
| 6 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 518 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +31 803 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 710 459 $ Poids 74 % |
| 7 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 545 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +32 007 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 606 344 $ Poids 73 % |
| 8 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 834 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 611 432 $ Poids 70 % |
| 9 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 620 952 $ Poids 50 % |
| 10 | 119, rue Mariani, L'Assomption 2025-05-30 · 714 m · Vendu 360 000 $ (3 393 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 403 $ Poids 50 % |
| 11 | 2820, rue Monette, L'Assomption 2025-04-01 · 676 m · Vendu 410 000 $ (3 559 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 458 120 $ Poids 49 % |
| 12 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 441 820 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.