173 Rue PARE · L'Assomption
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 6 498 $/m² · 88,1 m² · constr. 2012 · terrain 794,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 331 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108449844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
60028108449844600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 53 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 64 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −36 370 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 598 424 $ Poids 75 % |
| 2 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 564 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 343 186 $ Poids 74 % |
| 3 | 61, rue Gareau, L'Assomption 2025-07-16 · 410 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 540 193 $ Poids 66 % |
| 4 | 20, rue Lapierre, L'Assomption 2025-07-21 · 519 m · Vendu 402 300 $ (4 445 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 225 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 458 421 $ Poids 64 % |
| 5 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 964 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 544 653 $ Poids 64 % |
| 6 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 989 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 564 073 $ Poids 64 % |
| 7 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 177 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −55 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 105 $ Poids 59 % |
| 8 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 551 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −39 800 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 531 688 $ Poids 56 % |
| 9 | 2793, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-02 · 853 m · Vendu 548 500 $ (7 105 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +38 722 $ · Ajust. âge +10 970 $ | 605 108 $ Poids 56 % |
| 10 | 294, rue Paré, L'Assomption 2025-05-27 · 317 m · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 897 $ Poids 55 % |
| 11 | 150, rue Charest, L'Assomption 2025-05-28 · 541 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 361 $ Poids 55 % |
| 12 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 528 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −42 789 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 635 867 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.