177 Rue PARE · L'Assomption
Valeur estimée
754 500 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 142,7 m² · constr. 2013 · terrain 866,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 700 $
Rôle antérieur 451 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108449906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
60028108449906200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 87 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Paré, L'Assomption 2026-06-10 · 1 m · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 99 % |
| 2 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 614 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 711 062 $ Poids 82 % |
| 3 | 3835, rue Magnan, L'Assomption 2025-11-24 · 443 m · Vendu 122 795 $ (829 $/m²) 148,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 365 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −614 $ | 131 307 $ Poids 78 % |
| 4 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 812 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 706 105 $ Poids 74 % |
| 5 | 273, rue Paré, L'Assomption 2026-01-16 · 358 m · Vendu 765 000 $ (4 842 $/m²) 158 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −37 040 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 806 412 $ Poids 71 % |
| 6 | 2931, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 529 m · Vendu 365 000 $ (2 277 $/m²) 160,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 386 065 $ Poids 69 % |
| 7 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 736 m · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 589 375 $ Poids 68 % |
| 8 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 525 m · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 506 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 629 294 $ Poids 66 % |
| 9 | 197, rue Paré, L'Assomption 2025-05-08 · 68 m · Vendu 510 000 $ (3 581 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 561 212 $ Poids 65 % |
| 10 | 2955, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-11-10 · 568 m · Vendu 633 000 $ (4 001 $/m²) 158,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −31 010 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 723 875 $ Poids 61 % |
| 11 | 3843, rue Magnan, L'Assomption 2025-05-26 · 477 m · Vendu 639 900 $ (4 733 $/m²) 135,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 183 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 708 433 $ Poids 58 % |
| 12 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +3 417 $ | 348 412 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.