9 Rue DUCHESNE · L'Assomption
Valeur estimée
843 000 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 224,6 m² · constr. 2021 · terrain 2 081,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 700 $
Rôle antérieur 492 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108451838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
617 000 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
60028108451838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 94 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 520 m · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 790 049 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 80 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie +37 843 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 861 728 $ Poids 79 % |
| 3 | 3862, rue Mandeville, L'Assomption 2026-07-21 · 458 m · Vendu 715 000 $ (3 652 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 584 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 785 459 $ Poids 70 % |
| 4 | 3858, rue Mandeville, L'Assomption 2025-08-13 · 460 m · Vendu 735 000 $ (3 312 $/m²) 221,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 825 890 $ Poids 69 % |
| 5 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 442 m · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 791 $ Poids 67 % |
| 6 | 3870, rue Magnan, L'Assomption 2025-03-25 · 535 m · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +29 072 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 751 047 $ Poids 47 % |
| 7 | 3847, rue Magnan, L'Assomption 2025-04-01 · 502 m · Vendu 670 000 $ (3 362 $/m²) 199,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +42 526 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 828 442 $ Poids 44 % |
| 8 | 3863, Rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-05 · 413 m · Vendu 645 000 $ (2 891 $/m²) 223,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 789 559 $ Poids 27 % |
| 9 | 2592, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-01-28 · 793 m · Vendu 680 000 $ (3 712 $/m²) 183,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +76 834 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 897 465 $ Poids 23 % |
| 10 | 3854, rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-10 · 463 m · Vendu 595 000 $ (2 912 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +29 561 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 758 888 $ Poids 23 % |
| 11 | 2697, rue du Lac, L'Assomption 2024-08-06 · 341 m · Vendu 785 000 $ (4 112 $/m²) 190,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +69 289 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 1 029 966 $ Poids 23 % |
| 12 | 3839, rue Mandeville, L'Assomption 2024-04-12 · 435 m · Vendu 665 000 $ (2 982 $/m²) 223 m² · constr. 2013 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 851 496 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.