3860 Rue JOYAL · L'Assomption
Valeur estimée
814 700 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 265,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 411,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 411,3 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 400 $
Rôle antérieur 476 900 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108452350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
604 400 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
60028108452350000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 92 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 509 m · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +71 977 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 802 523 $ Poids 58 % |
| 2 | 3858, rue Mandeville, L'Assomption 2025-08-13 · 478 m · Vendu 735 000 $ (3 312 $/m²) 221,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +72 043 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 838 336 $ Poids 45 % |
| 3 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 129 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie +108 025 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 914 485 $ Poids 37 % |
| 4 | 120, rue Paradis, L'Assomption 2026-05-08 · 258 m · Vendu 1 100 000 $ (3 297 $/m²) 333,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −112 440 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 918 931 $ Poids 33 % |
| 5 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 480 m · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 93 855 $ Poids 31 % |
| 6 | 3862, rue Mandeville, L'Assomption 2026-07-21 · 477 m · Vendu 715 000 $ (3 652 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 079 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 806 329 $ Poids 30 % |
| 7 | 3870, rue Magnan, L'Assomption 2025-03-25 · 557 m · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +90 212 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 766 063 $ Poids 23 % |
| 8 | 3847, rue Magnan, L'Assomption 2025-04-01 · 516 m · Vendu 670 000 $ (3 362 $/m²) 199,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +111 106 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 846 772 $ Poids 20 % |
| 9 | 3863, Rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-05 · 432 m · Vendu 645 000 $ (2 891 $/m²) 223,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +61 146 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 800 162 $ Poids 17 % |
| 10 | 3839, rue Mandeville, L'Assomption 2024-04-12 · 444 m · Vendu 665 000 $ (2 982 $/m²) 223 m² · constr. 2013 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +63 220 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 862 455 $ Poids 15 % |
| 11 | 2581, rue Rotureau, L'Assomption 2024-03-14 · 661 m · Vendu 147 433 $ (627 $/m²) 235,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 121 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −8 109 $ | 187 875 $ Poids 15 % |
| 12 | 3971, rue Mousseau, L'Assomption 2026-05-19 · 557 m · Vendu 620 000 $ (3 567 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 758 018 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.