60 Rue THIBODEAU · L'Assomption
Valeur estimée
722 900 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 145,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 367 500 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108453024100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
493 600 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
60028108453024100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 84 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 503 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 727 385 $ Poids 89 % |
| 2 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 476 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +10 251 $ | 358 663 $ Poids 88 % |
| 3 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 508 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 732 215 $ Poids 84 % |
| 4 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 205 m · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 605 514 $ Poids 84 % |
| 5 | 177, rue Paré, L'Assomption 2026-06-10 · 621 m · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 781 815 $ Poids 83 % |
| 6 | 3835, rue Magnan, L'Assomption 2025-11-24 · 434 m · Vendu 122 795 $ (829 $/m²) 148,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 365 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +1 842 $ | 134 924 $ Poids 79 % |
| 7 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 440 m · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 630 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 648 770 $ Poids 75 % |
| 8 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 440 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 277 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 603 113 $ Poids 74 % |
| 9 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 534 m · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −25 130 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 686 579 $ Poids 74 % |
| 10 | 273, rue Paré, L'Assomption 2026-01-16 · 501 m · Vendu 765 000 $ (4 842 $/m²) 158 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −30 261 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 828 491 $ Poids 72 % |
| 11 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 468 m · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −32 572 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 677 149 $ Poids 64 % |
| 12 | 2772, Rue Monette, L'Assomption 2025-07-17 · 318 m · Vendu 500 000 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 552 835 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.