100 Rue THIBODEAU · L'Assomption
Valeur estimée
501 600 $
Autre · 2 173 $/m² · 230,8 m² · constr. 1973 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 204 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108454631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
60028108454631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 29 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 712 m · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 702 400 $ Poids 77 % |
| 2 | 3858, rue Mandeville, L'Assomption 2025-08-13 · 325 m · Vendu 735 000 $ (3 312 $/m²) 221,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 736 933 $ Poids 71 % |
| 3 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 284 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie +48 508 $ · Ajust. âge −62 730 $ | 739 963 $ Poids 70 % |
| 4 | 3862, rue Mandeville, L'Assomption 2026-07-21 · 330 m · Vendu 715 000 $ (3 652 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 904 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 707 404 $ Poids 66 % |
| 5 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 654 m · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 017 $ Poids 55 % |
| 6 | 201 et 203, rue Paré, L'Assomption 2025-09-02 · 552 m · Vendu 810 000 $ (3 106 $/m²) 260,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −46 587 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 757 469 $ Poids 52 % |
| 7 | 3870, rue Magnan, L'Assomption 2025-03-25 · 413 m · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +38 363 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 674 238 $ Poids 46 % |
| 8 | 3847, rue Magnan, L'Assomption 2025-04-01 · 345 m · Vendu 670 000 $ (3 362 $/m²) 199,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +52 948 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 745 063 $ Poids 43 % |
| 9 | 3863, Rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-05 · 289 m · Vendu 645 000 $ (2 891 $/m²) 223,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 711 446 $ Poids 27 % |
| 10 | 10-12, rue Pelletier, L'Assomption 2024-09-10 · 475 m · Vendu 395 000 $ (1 984 $/m²) 199,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +31 445 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 500 210 $ Poids 25 % |
| 11 | 3839, rue Mandeville, L'Assomption 2024-04-12 · 264 m · Vendu 665 000 $ (2 982 $/m²) 223 m² · constr. 2013 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 767 640 $ Poids 23 % |
| 12 | 3854, rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-10 · 320 m · Vendu 595 000 $ (2 912 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +38 589 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 684 617 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.