121 Rue DESPARTS · L'Assomption
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 110,9 m² · constr. 2020 · terrain 920,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 258 800 $ +101.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108455182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
60028108455182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 63 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 325 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +14 373 $ | 592 182 $ Poids 93 % |
| 2 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 463 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 158 724 $ Poids 90 % |
| 3 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 234 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 701 785 $ Poids 87 % |
| 4 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 280 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 843 625 $ Poids 87 % |
| 5 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 368 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 657 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 617 945 $ Poids 84 % |
| 6 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 370 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 738 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 695 732 $ Poids 79 % |
| 7 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 581 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 625 317 $ Poids 78 % |
| 8 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 826 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 634 748 $ Poids 68 % |
| 9 | 119, rue Mariani, L'Assomption 2025-05-30 · 368 m · Vendu 360 000 $ (3 393 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 314 $ Poids 62 % |
| 10 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 777 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 626 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 452 311 $ Poids 57 % |
| 11 | 2820, rue Monette, L'Assomption 2025-04-01 · 314 m · Vendu 410 000 $ (3 559 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 467 131 $ Poids 57 % |
| 12 | 130, rue Duchesne, L'Assomption 2025-06-18 · 343 m · Vendu 620 000 $ (6 225 $/m²) 99,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +35 171 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 715 668 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.