130-132 Rue PELLERIN · L'Assomption
Valeur estimée
791 100 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 234,6 m² · constr. 2018 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 700 $
Rôle antérieur 448 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108455388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
589 500 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
60028108455388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 91 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3858, rue Mandeville, L'Assomption 2025-08-13 · 316 m · Vendu 735 000 $ (3 312 $/m²) 221,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 831 426 $ Poids 69 % |
| 2 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 872 m · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 795 660 $ Poids 68 % |
| 3 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 463 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie +55 044 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 878 930 $ Poids 62 % |
| 4 | 3862, rue Mandeville, L'Assomption 2026-07-21 · 328 m · Vendu 715 000 $ (3 652 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 843 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 792 993 $ Poids 61 % |
| 5 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 831 m · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 92 568 $ Poids 46 % |
| 6 | 3870, rue Magnan, L'Assomption 2025-03-25 · 398 m · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +44 057 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 756 808 $ Poids 43 % |
| 7 | 3847, rue Magnan, L'Assomption 2025-04-01 · 304 m · Vendu 670 000 $ (3 362 $/m²) 199,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +59 335 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 835 201 $ Poids 40 % |
| 8 | 3863, Rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-05 · 305 m · Vendu 645 000 $ (2 891 $/m²) 223,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 794 339 $ Poids 26 % |
| 9 | 3839, rue Mandeville, L'Assomption 2024-04-12 · 227 m · Vendu 665 000 $ (2 982 $/m²) 223 m² · constr. 2013 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 856 431 $ Poids 23 % |
| 10 | 3854, rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-10 · 304 m · Vendu 595 000 $ (2 912 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +44 123 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 764 525 $ Poids 21 % |
| 11 | 2697, rue du Lac, L'Assomption 2024-08-06 · 317 m · Vendu 785 000 $ (4 112 $/m²) 190,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +89 849 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 038 751 $ Poids 19 % |
| 12 | 2581, rue Rotureau, L'Assomption 2024-03-14 · 1.0 km · Vendu 147 433 $ (627 $/m²) 235,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 121 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +737 $ | 187 072 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.