131 Rue DESPARTS · L'Assomption
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 130,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,4 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 277 100 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108455495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
60028108455495500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 48 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 409 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 614 416 $ Poids 90 % |
| 2 | 177, rue Paré, L'Assomption 2026-06-10 · 411 m · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 009 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 653 448 $ Poids 80 % |
| 3 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 507 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 163 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 612 337 $ Poids 77 % |
| 4 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 563 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 596 818 $ Poids 75 % |
| 5 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 688 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 296 425 $ Poids 75 % |
| 6 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 796 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 837 $ Poids 73 % |
| 7 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 385 m · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 575 $ Poids 73 % |
| 8 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 282 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +46 717 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 571 376 $ Poids 69 % |
| 9 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 447 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 659 $ Poids 65 % |
| 10 | 2772, Rue Monette, L'Assomption 2025-07-17 · 509 m · Vendu 500 000 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 596 $ Poids 64 % |
| 11 | 3843, rue Magnan, L'Assomption 2025-05-26 · 289 m · Vendu 639 900 $ (4 733 $/m²) 135,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 183 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 622 917 $ Poids 63 % |
| 12 | 3835, rue Magnan, L'Assomption 2025-11-24 · 274 m · Vendu 122 795 $ (829 $/m²) 148,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 365 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −12 279 $ | 114 750 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.