134-136 Rue PELLERIN · L'Assomption
Valeur estimée
793 500 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 229,3 m² · constr. 2019 · terrain 1 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 800 $
Rôle antérieur 450 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108455689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
561 400 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
60028108455689600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 91 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3858, rue Mandeville, L'Assomption 2025-08-13 · 286 m · Vendu 735 000 $ (3 312 $/m²) 221,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 826 324 $ Poids 72 % |
| 2 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 889 m · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 790 459 $ Poids 69 % |
| 3 | 3862, rue Mandeville, L'Assomption 2026-07-21 · 300 m · Vendu 715 000 $ (3 652 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 166 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 786 891 $ Poids 68 % |
| 4 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 466 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie +45 928 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 869 813 $ Poids 67 % |
| 5 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 830 m · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −800 $ | 91 920 $ Poids 50 % |
| 6 | 3870, rue Magnan, L'Assomption 2025-03-25 · 368 m · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +36 115 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 751 940 $ Poids 47 % |
| 7 | 3847, rue Magnan, L'Assomption 2025-04-01 · 273 m · Vendu 670 000 $ (3 362 $/m²) 199,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +50 426 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 829 642 $ Poids 45 % |
| 8 | 3863, Rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-05 · 278 m · Vendu 645 000 $ (2 891 $/m²) 223,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 789 903 $ Poids 27 % |
| 9 | 3839, rue Mandeville, L'Assomption 2024-04-12 · 197 m · Vendu 665 000 $ (2 982 $/m²) 223 m² · constr. 2013 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 851 854 $ Poids 23 % |
| 10 | 3854, rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-10 · 274 m · Vendu 595 000 $ (2 912 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +36 405 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 759 782 $ Poids 23 % |
| 11 | 2697, rue du Lac, L'Assomption 2024-08-06 · 346 m · Vendu 785 000 $ (4 112 $/m²) 190,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +78 952 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 1 031 779 $ Poids 21 % |
| 12 | 31, rue Claude, L'Assomption 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +49 340 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 579 534 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.