130 Rue DESPARTS · L'Assomption
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 80,8 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 192 000 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108455701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
60028108455701600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 11 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2793, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-02 · 436 m · Vendu 548 500 $ (7 105 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 513 355 $ Poids 88 % |
| 2 | 3841, rue Joyal, L'Assomption 2026-05-26 · 286 m · Vendu 280 000 $ (3 779 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 286 389 $ Poids 85 % |
| 3 | 2785, rue de la Valinière, L'Assomption 2025-12-15 · 423 m · Vendu 465 000 $ (6 063 $/m²) 76,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 192 $ Poids 78 % |
| 4 | 60, rue Dominique, L'Assomption 2025-11-26 · 452 m · Vendu 360 000 $ (4 639 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 388 141 $ Poids 77 % |
| 5 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 180 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 299 544 $ Poids 71 % |
| 6 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 551 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 440 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 479 060 $ Poids 70 % |
| 7 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 526 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −30 301 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 458 858 $ Poids 67 % |
| 8 | 150, rue Charest, L'Assomption 2025-05-28 · 160 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 428 578 $ Poids 66 % |
| 9 | 61, rue Gareau, L'Assomption 2025-07-16 · 345 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 747 $ Poids 66 % |
| 10 | 2544, rue Robindaine, L'Assomption 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 252 898 $ (3 173 $/m²) 79,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 250 102 $ Poids 58 % |
| 11 | 20, rue Lapierre, L'Assomption 2025-07-21 · 192 m · Vendu 402 300 $ (4 445 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 225 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 381 850 $ Poids 57 % |
| 12 | 2765, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-08 · 465 m · Vendu 435 000 $ (6 473 $/m²) 67,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +44 018 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 003 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.