151 Rue PELLERIN · L'Assomption
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 124,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 218,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,5 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 262 800 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108456697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
60028108456697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 42 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 214 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +29 358 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 554 017 $ Poids 84 % |
| 2 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 603 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 579 104 $ Poids 82 % |
| 3 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 406 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 956 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 597 044 $ Poids 78 % |
| 4 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 501 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 138 261 $ Poids 77 % |
| 5 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 910 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 520 $ Poids 68 % |
| 6 | 177, rue Paré, L'Assomption 2026-06-10 · 294 m · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −48 879 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 635 578 $ Poids 66 % |
| 7 | 2981, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-05-13 · 944 m · Vendu 275 000 $ (2 280 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 958 $ Poids 65 % |
| 8 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 987 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 570 341 $ Poids 63 % |
| 9 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 187 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +76 012 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 786 163 $ Poids 61 % |
| 10 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 556 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 115 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 595 385 $ Poids 59 % |
| 11 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 262 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +61 293 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 677 474 $ Poids 59 % |
| 12 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 334 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +60 396 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 583 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.