3781 Rue BOULET · L'Assomption
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 201,4 m² · constr. 2017 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 364 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108456974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
476 300 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
60028108456974700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 84 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3862, rue Mandeville, L'Assomption 2026-07-21 · 285 m · Vendu 715 000 $ (3 652 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 728 800 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 512 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 821 821 $ Poids 82 % |
| 3 | 3971, rue Mousseau, L'Assomption 2026-05-19 · 513 m · Vendu 620 000 $ (3 567 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +49 229 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 686 347 $ Poids 65 % |
| 4 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 342 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 659 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 833 459 $ Poids 64 % |
| 5 | 3858, rue Mandeville, L'Assomption 2025-08-13 · 270 m · Vendu 735 000 $ (3 312 $/m²) 221,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −33 951 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 772 767 $ Poids 62 % |
| 6 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 872 m · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 85 606 $ Poids 61 % |
| 7 | 3847, rue Magnan, L'Assomption 2025-04-01 · 246 m · Vendu 670 000 $ (3 362 $/m²) 199,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 776 045 $ Poids 59 % |
| 8 | 3870, rue Magnan, L'Assomption 2025-03-25 · 344 m · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 703 981 $ Poids 56 % |
| 9 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 946 m · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −36 412 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 735 658 $ Poids 55 % |
| 10 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 272 m · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 691 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 766 091 $ Poids 52 % |
| 11 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 667 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 911 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 702 301 $ Poids 44 % |
| 12 | 242, rue Rivest, L'Assomption 2025-06-26 · 114 m · Vendu 626 000 $ (3 746 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +64 248 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 763 851 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.