3770 Rue BOULET · L'Assomption
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 139,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 958,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 280 600 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108456989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
60028108456989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 60 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Paré, L'Assomption 2026-06-10 · 290 m · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 676 574 $ Poids 94 % |
| 2 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 377 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 636 898 $ Poids 93 % |
| 3 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 540 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 634 276 $ Poids 87 % |
| 4 | 3835, rue Magnan, L'Assomption 2025-11-24 · 206 m · Vendu 122 795 $ (829 $/m²) 148,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 365 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −12 279 $ | 118 398 $ Poids 80 % |
| 5 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 532 m · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 355 $ Poids 76 % |
| 6 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 830 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 307 164 $ Poids 73 % |
| 7 | 273, rue Paré, L'Assomption 2026-01-16 · 188 m · Vendu 765 000 $ (4 842 $/m²) 158 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −44 302 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 715 000 $ Poids 68 % |
| 8 | 3843, rue Magnan, L'Assomption 2025-05-26 · 235 m · Vendu 639 900 $ (4 733 $/m²) 135,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 183 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 643 742 $ Poids 64 % |
| 9 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 279 m · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 802 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 565 198 $ Poids 64 % |
| 10 | 197, rue Paré, L'Assomption 2025-05-08 · 281 m · Vendu 510 000 $ (3 581 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 740 $ Poids 62 % |
| 11 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 584 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +53 924 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 619 742 $ Poids 60 % |
| 12 | 2772, Rue Monette, L'Assomption 2025-07-17 · 656 m · Vendu 500 000 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 014 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.