242 Rue RIVEST · L'Assomption
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 167,1 m² · constr. 2010 · terrain 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 362 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108457866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
60028108457866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 75 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 324 m · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 670 304 $ Poids 94 % |
| 2 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 420 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 730 279 $ Poids 92 % |
| 3 | 273, rue Paré, L'Assomption 2026-01-16 · 197 m · Vendu 765 000 $ (4 842 $/m²) 158 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 854 007 $ Poids 85 % |
| 4 | 3971, rue Mousseau, L'Assomption 2026-05-19 · 583 m · Vendu 620 000 $ (3 567 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 603 467 $ Poids 82 % |
| 5 | 2931, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 676 m · Vendu 365 000 $ (2 277 $/m²) 160,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 844 $ Poids 79 % |
| 6 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 779 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 641 439 $ Poids 75 % |
| 7 | 242, rue Rivest, L'Assomption 2025-06-26 · 0 m · Vendu 626 000 $ (3 746 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 692 $ Poids 71 % |
| 8 | 177, rue Paré, L'Assomption 2026-06-10 · 224 m · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +64 121 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 812 328 $ Poids 69 % |
| 9 | 3835, rue Magnan, L'Assomption 2025-11-24 · 245 m · Vendu 122 795 $ (829 $/m²) 148,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 365 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −2 456 $ | 139 581 $ Poids 68 % |
| 10 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 705 m · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 744 513 $ Poids 67 % |
| 11 | 2955, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-11-10 · 752 m · Vendu 633 000 $ (4 001 $/m²) 158,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 772 691 $ Poids 63 % |
| 12 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 598 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 085 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 756 210 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.