158 Rue PARE · L'Assomption
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 181,9 m² · constr. 2012 · terrain 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 600 $
Rôle antérieur 371 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108458066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
60028108458066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 80 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3862, rue Mandeville, L'Assomption 2026-07-21 · 479 m · Vendu 715 000 $ (3 652 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 675 321 $ Poids 82 % |
| 2 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 552 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 770 922 $ Poids 81 % |
| 3 | 3971, rue Mousseau, L'Assomption 2026-05-19 · 711 m · Vendu 620 000 $ (3 567 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 636 066 $ Poids 76 % |
| 4 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 450 m · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 765 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 708 165 $ Poids 75 % |
| 5 | 2931, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 565 m · Vendu 365 000 $ (2 277 $/m²) 160,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 694 $ Poids 69 % |
| 6 | 273, rue Paré, L'Assomption 2026-01-16 · 297 m · Vendu 765 000 $ (4 842 $/m²) 158 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +57 859 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 897 486 $ Poids 66 % |
| 7 | 242, rue Rivest, L'Assomption 2025-06-26 · 132 m · Vendu 626 000 $ (3 746 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +27 722 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 711 675 $ Poids 63 % |
| 8 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 742 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie −35 607 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 788 279 $ Poids 59 % |
| 9 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 904 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 310 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 667 700 $ Poids 57 % |
| 10 | 2955, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-11-10 · 627 m · Vendu 633 000 $ (4 001 $/m²) 158,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +47 415 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 802 300 $ Poids 54 % |
| 11 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 823 m · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +35 722 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 782 542 $ Poids 54 % |
| 12 | 3847, rue Magnan, L'Assomption 2025-04-01 · 418 m · Vendu 670 000 $ (3 362 $/m²) 199,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −29 247 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 726 518 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.