230 Rue RIVEST · L'Assomption
Valeur estimée
788 400 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 243,6 m² · constr. 2013 · terrain 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 300 $
Rôle antérieur 461 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108458711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
521 500 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
60028108458711000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 90 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3858, rue Mandeville, L'Assomption 2025-08-13 · 378 m · Vendu 735 000 $ (3 312 $/m²) 221,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +35 938 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 827 957 $ Poids 63 % |
| 2 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +35 057 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 792 028 $ Poids 52 % |
| 3 | 3862, rue Mandeville, L'Assomption 2026-07-21 · 394 m · Vendu 715 000 $ (3 652 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 275 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 791 550 $ Poids 50 % |
| 4 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 677 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie +70 526 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 894 411 $ Poids 48 % |
| 5 | 3870, rue Magnan, L'Assomption 2025-03-25 · 428 m · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +57 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 919 $ Poids 37 % |
| 6 | 3847, rue Magnan, L'Assomption 2025-04-01 · 333 m · Vendu 670 000 $ (3 362 $/m²) 199,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +74 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 579 $ Poids 34 % |
| 7 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 92 346 $ Poids 33 % |
| 8 | 3863, Rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-05 · 397 m · Vendu 645 000 $ (2 891 $/m²) 223,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +29 634 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 791 224 $ Poids 24 % |
| 9 | 3839, rue Mandeville, L'Assomption 2024-04-12 · 301 m · Vendu 665 000 $ (2 982 $/m²) 223 m² · constr. 2013 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +30 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 225 $ Poids 21 % |
| 10 | 3854, rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-10 · 362 m · Vendu 595 000 $ (2 912 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +57 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 756 $ Poids 18 % |
| 11 | 3150, Rang Nord, L'Assomption 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (1 437 $/m²) 271,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 602 $ Poids 16 % |
| 12 | 2581, rue Rotureau, L'Assomption 2024-03-14 · 1.3 km · Vendu 147 433 $ (627 $/m²) 235,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 121 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −2 949 $ | 186 205 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.