226 Rue RIVEST · L'Assomption
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 117,9 m² · constr. 2010 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 334 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108458772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
60028108458772400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 63 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 227 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge −14 372 $ | 581 307 $ Poids 93 % |
| 2 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 601 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 156 001 $ Poids 82 % |
| 3 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 688 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 612 552 $ Poids 80 % |
| 4 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 167 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +53 354 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 831 456 $ Poids 75 % |
| 5 | 2981, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-05-13 · 824 m · Vendu 275 000 $ (2 280 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 889 $ Poids 72 % |
| 6 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 376 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +43 367 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 722 023 $ Poids 70 % |
| 7 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 400 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +43 140 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 608 927 $ Poids 70 % |
| 8 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 138 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +57 877 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 686 371 $ Poids 67 % |
| 9 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 461 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 796 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 637 204 $ Poids 60 % |
| 10 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 442 240 $ Poids 57 % |
| 11 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 622 112 $ Poids 56 % |
| 12 | 2820, rue Monette, L'Assomption 2025-04-01 · 604 m · Vendu 410 000 $ (3 559 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 459 088 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.